宁达仁第二次胳膊拧大腿的胜利，取得了两个重大成果，其一是与开发商签订了“补充协议”。开发商同意了限期代卖商铺的诉求，还有就是因为开发商违约了，就要付出违约代价，在商铺代卖或回购的过程中，所发生的税费，也决定由开发商承担。这两条都是核心问题，关键性问题。没有政府机关的介入，没有舆论环境的跟进或支持，甭说答应这样的条件，他们向来是对业主理都不理，还能为消费者解决问题，还能满足业主的诉求吗！不论是哪个条件，开发商都需要付出真金白银。第二个重大成果，就是宁达仁无意间收到了住建局发来的短信。这是以红头文件的形式，向投诉者反馈调查的情况和处理结果。短信告知宁达仁，他们收到了投诉的信件后，局领导非常重视，并及时地进行了调查取证，告知宁达仁，你投诉的问题事实存在，经过与开发商协调，他们已经同意了“退房退款”。并且在最近就要办理相关的手续。
第二个回合的胜利，真的令宁达仁高兴万分。这要比他想象的结果好得多。这样的结果，离不开自己的坚持，离不开政府机关的大力支持，更离不开越来越好的法治环境。三者缺一不可！
在胜利面前，宁达仁保持着坚定与低调，他认为，我没有满足的理由，没有趾高气扬的理由，更没有将尾巴甩向天的理由。他知道，眼前的胜利仅仅是个维权的开端，距离最后的胜利，彻底的胜利还有很远的路要走。不可松懈，不可掉以轻心。再者说，在视法制契约为废纸的开发商面前，在财大气粗，一意孤行的开发商面前，在背景深厚，无所顾忌，我行我素的开发商面前，还有多少消费者的诉求得不到满足，还有多少无辜的业主们万般无奈，投诉无门？在强大的经济帝国面前，还有多少弱势的贫民，在艰难地争取被侵害的利益，奔走在上访或上诉的路上？
宁达仁想，我的维权取得了小小的胜利，光只是表扬住建局还不够，光为政府机关点赞还不够，我还要发挥我的强项，在网上为广大维权的百姓发声，在网上曝光那些为所欲为的开发商，曝光那些一意孤行的开发商，曝光那些胡作非为，无所顾忌的开发商，为的就是大涨消费者的志气，就是为了灭开发商的嚣张气焰。他认为，这是无情的现实赋予我的社会责任，是抑恶扬善，激浊扬清的必由之路。
这个时候，打黑除恶的斗争在全国轰轰烈烈地开展起来，因为他符合人民的利益，符合大多数民众对法治环境的追求，所以，一开始就受到了人民的拥护与支持，这个斗争的声势才越来越大，并且不断地向着纵深发展，从城市到乡村，到处可见打黑除恶的标语，到处可见人民大众拥护与支持的呼声。
房地产的调控，仍在稳步地开展。再也见不到楼市的疯狂，用杠杆去库存也在不断推进，房地产的命运如何，楼市的前景怎样，谁能说得透，谁能拿得准呢！但可以肯定的，是房地产的乱想无处不在，可以肯定的是，开发商的胡作非为无处不在，可以肯定的是，老百姓的维权的呼声无处不在，但他们前行的道路却犹如蜀道难！
房地产市场真的要好好整顿了，无良的开发商真的需要好好地制裁了。
宁达仁奋笔疾书，写下了《房地产市场真的需要好好整顿了》，他在代表人民的呼声，他在为消费者们鸣不平。
最近获悉，住建部公安部司法部，税务总局和市场监管总局等七部委发布了《关于在
部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为，治理房地产乱象专项行动的通知》。老朽认为，这件事如能抓紧抓好，真的是大快人心，一定会得到亿万民众的支持与欢迎！
通知还曝光了重庆，湖南，天津，广州等省市的问题开发商和问题黑中介。这也是非常及时，非常必要的。所谓的“典型”当然有两种，一种是正面的，积极的，阳光的；；另外一种则是负面的，消极的，黑暗的。曝光负面的典型，就是对真善美的极大肯定，极大支持。更是对众多消费者的同情或安慰。好得很！
通知说：这次整顿的重点有四个方面。第一是开发商的投机炒房；第二，与开发商勾肩搭背互利双赢的黑中介；第三，违规违法的房地产开发企业；第四，虚假的房地产广告。二十多年来，说起房地产行业的潜规则，简直是数不胜数太多太多了。他们绞尽脑汁或者是操纵房价房租；或者是找出各种理由捂盘惜售；或者是散布虚假信息；或者是制造抢房乱象等等。这些现象，我们谁人没曾经历过，谁人没有被骗过，有多少人一腔苦水且无处诉说！
（一），强拆，强迁是不是房地产开发商干的？几十年里即便没有经历过的人，也一定多次听说过。或者是断水断电，或者是断路设卡，或者是大打出手，或者是雇佣黑社会砸窗扒屋，或者是用尽卑鄙龌龊的伎俩等等。因为强拆，强拆被打伤，打残的，乃至被打死的现象也时有耳闻。这些问题，仍然在上访路上的，或是在对簿公堂的还少吗？政府不站出来治理怎么了得！不尽快拿出惩处的办法怎么了得！
（二），抑制房价，政府印发了无数文件，想出了很多的措施。为什么房价不但没有降下来，反而芝麻开花节节高？这里有错综复杂的政治问题，但是，开发商必定是在唱主角，他们是房价抬高的主要的责任人。或者是始作俑者。他们在抬高房价的问题上，用尽了各种伎俩。使出了十八般武艺。在这次专项打击行动中，不该把他们的丑恶行径彻底曝光吗！
（三），在哄抬房价的操作中，他们的办法可谓多多。或者是制造抢房假象。或者是凭票供应；或者是卖期房极大地优惠，令消费者排队购买；或者是散布虚假信息，吸引消费者眼球；或者是捂盘惜售，制造房源紧缺；或者是违规销售，变相加价；或者是侵占消费者资金，为我所用；或者是价格欺诈，霸王条款；或者是阴阳合同，捆绑销售；或者是虚假承诺，让消费者上钩以后有苦难言等等。
（四），因为房地产开发商是经济帝国，因为开发商与政府存在互利双赢的的关系。所以，在买卖合同上就不断产生种种纠纷了。表面上是甲乙方关系，是平等的合作关系。事实上是这样吗？肯定不是，当然不是！开发商违约了，找谁去评理，到哪里去说理？消费者见不到重要的人物，只有销售顾问，或者是销售经理之类。他们也是打工的，他们可以做主吗，可以处理合同纠纷的矛盾吗！在这种情形下，消费者就会叫天天不应，叫地地不灵了。那位说“可以去打官司啊”？说得没错，也很是轻松，但打官司那么容易吗。如果走司法程序轻松可行，开发商就不会这样猖獗，就不会这样任性，不会这样为所欲为了。
（五），相反，如果是消费者违反了合同规定。那好，必须要按照合同的规定，不折不扣地执行。让消费者付出违约的代价无商量。这种现象，距离公平公正的社会还有多远，距离全面法治的社会还有多远！
（六），开发商违反合同规定的问题很多。比如，逾期交房问题；比如，改变合同设计问题；比如，半路加价问题；比如，一房两卖问题；比如，不按照政策规定的程序交房的问题，比如，利用虚假广告，误导消费者的问题；比如，三年五年没能拿到房产证的问题，比如，烂尾工程问题，卷款跑路问题等等。这些问题，都在侵害着消费者的合法权益。或者是精神上遭受沉重打击，或者是血本无归，欲哭无泪！
（七），笔者就遇到过两个典型的开发商。一个是开发了公寓酒店。向社会承诺是包租十年。给房款的8%。后五年按照市场行情协商制定。结果给了五年房租后，一声不吭就停发了。理由是“酒店经营不好”。还有一家开发商是南方某县城，他们逾期四年交房，不但不承认，不道歉，不按照合同的规定赔付违约金，反而嫁祸给消费者，怪罪“消费者没来收房”。上演现代版的《狼和小羊》的寓言故事，时至今日，他们仍没取得交房必备的“三书一证一表”。纯属文过饰非，拿着不是当理说。
整顿房地产市场，这事事抓到了点子上。因为房产是天下最大的商品，是最大的消费。把这样的商品抓好了，就是抓到了重点；另外，房价虚高的问题，不单是开发商的问题，也有政府的问题。有腐败问题，也不作为或乱作为的问题。这又联系到了腐败与反腐败问题。房价问题也是政治问题，因为她关系到国计民生，关系到一家一户的基本生活。这些还不重大，不重要吗！
我敢这样说，这次整顿房地产乱象，不仅老朽支持或欢迎。我想全国的消费者都会高兴都会支持。老百姓欢迎的政策就是好政策。民意就是天意！
最近这段时间里，宁达仁非常关注房地产的走势，关注在房地产领域内存在的不正常现象，他要用自媒体抨击开发商的假恶丑，揭露他们种种不为人知的潜规则，为政府对开发商的治理提供合理化建议，为维护合法权益的百姓鼓与呼。先后写出了《消费者与开发商的经济纠纷谁来管》，《全民都炒房，问题出在哪》，《透视开发商与政府的关系》，《建议开发商向社会公开建筑成本》，《钱多任性的开发商应该管管了》，《开发商违规违约了，应该付出怎样的代价》，《有多少开发商在和弱者耍流氓》，《在地产商中，是否也潜伏着黑社会》？等文章，都在社会上产生较大反响。
也是在这个时候，他在等待着办理“退房退款”的手续，他接到文城住建局的短信，已经过了三个星期了，侨乡房地产开发公司并没有找他沟通，更没有办理相关的程序，至于退房款的事，就更无从谈起了。宁达仁预感到事情的不妙，他想，我虽然在表面上胜利了，在文书上胜利了，但是在核心的问题上，仍然是一无所获，开发商对他仍是置之不理，什么时候退房何时退款，都还是未知数，这样的胜利，是不是仍然是水中月，镜中花，是不是空中的鸟，水中的鱼呢！
宁达仁再一次茫然了。享受了胜利的喜悦之后，冷静下来了，再次感觉到与开发商争夺利益是怎样的艰难！这天夜里他想好了，明天还要去找小何经理，他要第三次去问他，他们对住建局这个文件怎么看，他们是如何答应住建局的这个承诺，到底要不要落到实处，什么时候才可以兑现，他的心再一次紧张起来，也警觉起来，他最怕的开发商“沉默”的这一手，再一次折磨得他心神不宁起来。
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